土拍升温与销售分化并存,招商蛇口销售承压但国企债现机会
2025-04-15

招
招商蛇口
正面买入
加自选
中金固收3月房地产债券月报显示,3月新房销售同比小幅增长,但招商蛇口销售额同比下降18%。土拍市场活跃,土地成交溢价率连续3个月上升,高能级城市地价创新高,央企国企地产债利差有望企稳收窄。报告建议适度配置中等久期央国企债券,但需警惕房企信用风险。
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