招商蛇口
深证 001979
机构综合评级:买入 更新于:2025-04-07
机构报告

招商蛇口2024年营收微增2.3%,但归母净利润同比下滑36.1%,主要受毛利率下降及大额减值损失影响。公司聚焦核心城市投资,一线城市占比59%,土地储备优质,财务稳健(三道红线绿档、融资成本2.99%),经营性现金流持续为正。尽管短期业绩承压,但央企背景及AI战略推动资产运营和物业服务增长,未来随行业回暖有望恢复增长,风险包括购房者信心不足及盈利修复缓慢。

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低空经济

低空经济是指以民用有人驾驶和无人驾驶航空器为主,以载人、载货及其他作业等多场景低空飞行活动为牵引,辐射带动相关领域融合发展的综合性经济形态。低空经济是继数字经济后又一新兴经济形态。低空经济或为万亿规模,市场前景广阔。(同花顺*国联证券发布低空经济指数,指数代码886067)

国企改革

2022年是《国企改革三年行动方案(2020—2022年)》实施的收官之年,是国企改革三年行动的关键节点。市场人士认为,随着国企改革的持续深入,国企经营能力和活力均有望增强,而这也将带动估值修复。

免税店

免税业是引导消费回流重要手段,消费是拉动经济增长的主要动力, 政府出台一系列政策降低关税、引导海外消费回流。由于大量海外消费被动截留国内,疫情以来跨境奢侈品购物平台搜索量激增,未来一年,“国内跨境购”或将成为常态。

融资融券

又称“证券信用交易”或保证金交易,是指投资者向具有融资融券业务资格的证券公司提供担保物,借入资金买入证券(融资交易)或借入证券并卖出(融券交易)的行为。 本概念维护融资融券的标的。

深股通

深港通,是深港股票市场交易互联互通机制的简称,指深圳证券交易所和香港联合交易所有限公司建立技术连接,使内地和香港投资者可以通过当地证券公司或经纪商买卖规定范围内的对方交易所上市的股票。 本概念包含深股通的标的。

物业管理

物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

养老概念

根据《中国老龄产业发展报告》,2050年我国老年人口数量将达到4.8亿,消费潜力将增长到106万亿,成为全球老龄产业市场潜力最大的国家。

央企国企改革

2014年7月15日在国务院国资委召开的新闻发布会上,国资委公布了开展“四项改革”试点名单,六家中央企业纳入首批试点。 其中中国建材、中国医药成为了首批混合所有制试点企业。

粤港澳大湾区

粤港澳大湾区是指由广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等9市和香港、澳门两个特别行政区组成的城市群,是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体,与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。

证金持股

此概念包含个股范围:公司前十大流通股东中包含中央汇金资产管理有限责任公司或中国证券金融股份有限公司的个股。

租售同权

2020年中央经济工作会议中明确了逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,会加快租赁市场赋权的细则落地,有利于租赁市场制度的完善,真正将租赁作为一种长期居住选择。

回购增持再贷款概念

一行一局一会下发通知,明确首期3000亿回购增持再贷款进入落地阶段,年利率不低于1.75%,期限1年,可视情况展期。10月20日起,上市公司陆续披露回购增持再贷款获批,意味着回购增持案例正式落地。

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